Prodej RD 4+1 Viničné Šumice, pozemek 2330 m2, vinohrad

K prodeji nabízíme rodinný dům se zahradou, vinohradem a pozemkem vedoucím k lesu, který se nachází v obci Viničné Šumice (cca 15 km východně od Brna). Dům je ihned obyvatelný, vhodný k modernizaci. Původní stavba s masivními zdmi je stará 130 let. Dům je osazen do svažitého terénu, má dvě podlaží. Celková zastavěná plocha včetně nádvoří je 166m2. Dům je obyvatelný, ale ve stavu k rekonstrukci, půdorysně tvar L. Je napojen na kanalizaci, je zaveden plyn, rozvod vody, elektřina, vlastní, 5 metrů hluboká studna, na dvoře je také zabetonovaná velká plastová jímka (používaná jako místo pro dešťovou vodu na zalévání). Dům je vytápěný plynovými topidly WAW, má WC napojené na kanalizaci a koupelnu s umyvadlem a sprchovým koutem. Za domem je zahrada o výměře celkem 464m2, následuje strmý svah s vinicemi o výměře 718 m2 (celkem asi 190 schodů). V horní části vinohradu se dále nachází pozemek o výměře 982 m2, který je momentálně klasifikovaný jako trvalý travní porost a část cesty, která zabírá 42 m2. V horní části u lesa mají sousedé ob dva pozemky postavený dům se sítěmi. Z vrchního pozemku je nádherný výhled do okolí, pozemek končí u lesa. Jedná se o řadovou zástavbu, po pravé straně má sousední domek odstup 170 cm, což tvoří mezi oběma domy společně užívanou uličku. Svým průčelím je dům orientován na jižní stranu. Dům je nepodsklepený, ale má v podzemním podlaží malý pěkný sklep, včetně místnosti určené např. pro skladování demižónů s vínem. Místnosti: Přízemí 3,8 x 3,8 (14,4 m2) 1.patro: 3,9 x 3 (11,7 m2) 3,9 x 4 (15,6 m2) 2,3 x 4 (9,2 m2) 3,25 x 2,7 (8,77 m2 „kuchyňka“) Prodej možný s veškerým vybavením. Dům je ideální pro mladou rodinu, zprvu třeba jako chalupa s možností realizovat se na zahradě a vinohradě, do budoucna i příležitost postavit si v horní části novostavbu RD u lesa s krásným výhledem do okolí. Do Viničných Šumic vede dobré dopravní spojení (IDOS), autobusová zastávka se nachází 30 m od domu. V obci je taktéž velmi dobrá občanská vybavenost (školka, škola, obchod, hospoda, cukrárna aj.). Vzdálenost do Brna 15 km (měřeno od domu až k brněnské městské části Slatina), vzdálenost do Rousínova 5 km. Prohlídka domu je možná po domluvě. Cena 3.500.000 Kč + provize RK